بهترین مناطق آزاد برای ثبت شرکت در دبی و مزایای آن

امارات متحده عربی به‌عنوان یکی از پویاترین مراکز تجاری در خاورمیانه، همواره مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان بین‌المللی بوده‌است. در این میان، دبی با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر، زیرساخت‌های پیشرفته و قوانین تجاری منعطف، مورد توجه بسیاری از بازرگانان ایرانی قرار دارد. اگر قصد راه‌اندازی کسب‌وکار در حوزه‌های مختلف را داشته باشید، دبی گزینه‌ای جذاب و کارآمد برای توسعه فعالیت‌های اقتصادی به شمار می‌رود. در ادامه به بررسی بهترین مناطق آزاد دبی برای ثبت شرکت و بیان مزایای آن برای مخاطبان ایرانی است می‌پردازیم.

مفهوم مناطق آزاد دبی و اهمیت آن برای سرمایه‌گذاران ایرانی

مناطق آزاد (Free Zones) در امارات متحده عربی، مناطق ویژه اقتصادی هستند که به‌منظور جذب سرمایه‌گذاری خارجی، تسهیل امور تجاری و ارتقای سطح مبادلات بین‌المللی شکل گرفته‌اند. این مناطق دارای قوانین گمرکی و مالیاتی متفاوتی نسبت به دیگر بخش‌های کشور هستند و به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند کسب‌وکار خود را با سرعت بیشتری راه‌اندازی کنند.

مزایای کلی ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی

پیش از آنکه به معرفی مناطق آزاد بپردازیم، بهتر است ابتدا مروری داشته باشیم بر مهم‌ترین مزایای کلی ثبت شرکت در این مناطق:

1. معافیت‌های مالیاتی: یکی از مهم‌ترین جذابیت‌های مناطق آزاد، معافیت از پرداخت مالیات بر درآمد و مالیات بر ارزش افزوده تا مدت‌زمان‌های طولانی (گاهی اوقات تا 50 سال) است.
2. مالکیت صددرصد خارجی: در سایر نقاط امارات، معمولاً یک شریک محلی (Sponsor) لازم است که بخشی از مالکیت شرکت را در اختیار بگیرد. اما در مناطق آزاد، سرمایه‌گذار می‌تواند بدون نیاز به یافتن حامی محلی، مالکیت 100 درصد شرکت خود را داشته باشد.
3. امکان بازگرداندن سرمایه و سود: به‌راحتی می‌توان درآمد و سرمایه را از دبی به دیگر کشورها انتقال داد و این امر تحت کنترل‌های شدید ارزی قرار نمی‌گیرد. این مزیت برای افرادی که علاقه‌مند به تجارت بین‌المللی هستند یا تمایل دارند سود خود را در سطح جهانی مدیریت کنند، بسیار ارزشمند است.
4. تسهیل در روند ویزا: در مناطق آزاد، عموماً تسهیلات ویژه برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری، ویزای کار و اقامت طولانی‌مدت برای مؤسسان و کارکنان شرکت در نظر گرفته می‌شود.
5. زیرساخت و پشتیبانی تخصصی: بسیاری از مناطق آزاد دبی در حوزه‌های تخصصی مانند فناوری اطلاعات، تجارت الکترونیک، صنایع خلاق، خدمات لجستیک و… شکل گرفته‌اند و این امر باعث شده است که زیرساخت‌های فنی و اداری بسیار مناسبی در اختیار کارآفرینان قرار گیرد.

بهترین مناطق آزاد دبی برای ثبت شرکت

در دبی بیش از 20 منطقه آزاد فعال وجود دارد که هریک بر حوزه‌های مختلف اقتصادی متمرکز هستند. در ادامه، به معرفی مهم‌ترین آن‌ها می‌پردازیم.

منطقه آزاد DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)

مرکز تجارت چند کالایی دبی (DMCC) یکی از موفق‌ترین مناطق آزاد در دبی است. این منطقه با تأکید ویژه بر تجارت کالاهای باارزش نظیر طلا، الماس، فلزات گران‌بها و همچنین تسهیل فعالیت‌های تجاری در حوزه کالاهای کشاورزی و انرژی، امکاناتی بی‌نظیر را در اختیار بازرگانان قرار می‌دهد.

DMCC در سال 2002 میلادی (1381 شمسی) تأسیس شد و تاکنون موفق شده‌است هزاران شرکت بین‌المللی و منطقه‌ای را جذب کند. این منطقه آزاد، علاوه بر ارائه زیرساخت‌های اداری حرفه‌ای و دفاتر آماده، در حوزه‌های قانونی و مالیاتی نیز قوانین انعطاف‌پذیری دارد. برای مثال، کارآفرینان در DMCC می‌توانند با هزینه‌ای معقول، مجوزهای فعالیت در چند زمینه مختلف را دریافت کنند. هم‌چنین DMCC به خاطر موقعیت مکانی‌اش در قلب شهر دبی، دسترسی راحتی به بنادر دریایی، فرودگاه‌ها و مسیرهای ترانزیتی دارد.

از دید یک سرمایه‌گذار ایرانی، ثبت شرکت در DMCC امکان دسترسی مستقیم به بازارهای بین‌المللی و کسب اعتبار بالا را فراهم می‌کند. همچنین خدمات مهاجرتی و ویزای این منطقه آزاد، برای کارکنان و خانواده آن‌ها تسهیلاتی را در نظر گرفته است. اگر حوزه فعالیتی شما با تجارت کالاهای گران‌بها، فلزات یا حتی تجارت الکترونیک در ارتباط باشد، DMCC می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها باشد.

منطقه آزاد جبل علی (JAFZA – Jebel Ali Free Zone)

منطقه آزاد جبل علی به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین مناطق آزاد جهان شناخته می‌شود و نام آن با توسعه صادرات و واردات در منطقه گره خورده است. نزدیکی به بندر جبل علی (Jebel Ali Port) که از پرترددترین و مهم‌ترین بنادر خاورمیانه محسوب می‌شود، این منطقه را به هاب تجاری خاورمیانه تبدیل کرده‌است.

جبل علی در سال 1985 میلادی (1364 شمسی) آغاز به کار کرد و از همان ابتدا روی حوزه‌های لجستیک، تولیدی، صنعتی و توزیع کالا تمرکز داشت. در این منطقه، زیرساخت‌های پیشرفته‌ای شامل سوله‌های کارخانه‌ای، انبارهای بزرگ و دفاتر تجاری مدرن فراهم شده‌است. همچنین برای شرکت‌هایی که در زمینه‌های فناوری‌های نوین فعالیت دارند، امکانات و معافیت‌های مالیاتی ویژه‌ای در نظر گرفته شده‌است.

یکی از مزیت‌های مهم JAFZA، دسترسی سریع به بازارهای جهانی از طریق بنادر و فرودگاه‌های نزدیک است. همچنین این منطقه به دلیل سابقه طولانی در جذب سرمایه‌گذاران خارجی، از فضای کسب‌وکاری بسیار حرفه‌ای و رقابتی برخوردار است. به همین دلیل، شرکت‌های بزرگ و نام‌آشنا در این منطقه حضور دارند که می‌تواند برای کارآفرینان ایرانی، فرصتی برای یافتن شرکا و ایجاد شبکه‌های تجاری گسترده باشد.

منطقه آزاد فرودگاه دبی (DAFZA – Dubai Airport Free Zone)

منطقه آزاد فرودگاه دبی (DAFZA) دقیقاً در مجاورت فرودگاه بین‌المللی دبی واقع شده و تمرکز اصلی آن بر صنایع مرتبط با هواپیمایی، لجستیک سریع، الکترونیک و خدمات مرتبط با حمل‌ونقل هوایی است. این منطقه با ارائه بسته‌های مختلف ثبت شرکت و مجوزهای متنوع، گزینه‌ای ایده آل برای کسب‌وکارهایی است که در زنجیره تأمین بین‌المللی فعال هستند و نیاز به‌سرعت بالای جابه‌جایی کالا دارند.

به گزارش وب‌سایت رسمی این منطقه آزاد، DAFZA برای تسریع فرایند ثبت شرکت، سیستم‌های آنلاین پیشرفته‌ای را راه‌اندازی کرده‌است تا کارآفرینان بتوانند بدون اتلاف وقت، مراحل اداری و قانونی را طی کنند. از سوی دیگر، موقعیت جغرافیایی خاص DAFZA، دسترسی فوری به پروازهای بین‌المللی و همچنین ارتباطات لجستیکی را ممکن می‌سازد. این امر برای سرمایه‌گذاران ایرانی که اغلب می‌خواهند با یک سفر کوتاه و کم‌هزینه، کارهای ثبت شرکت یا مدیریت تجارت خود را پیش ببرند، امتیاز بزرگی محسوب می‌شود.

دبی ساوث (Dubai South)

دبی ساوث (Dubai South) که پیش‌تر با نام دبی ورلد سنترال (Dubai World Central) شناخته می‌شد، یک شهر هوشمند و چندمنظوره در مجاورت فرودگاه بین‌المللی المکتوم (Al Maktoum International Airport) است. این پروژه از سال 2006 میلادی (1385 شمسی) آغاز شد و هدف آن، ایجاد یک مرکز بین‌المللی برای تجارت، لجستیک، هوافضا و سبک زندگی مدرن است.

ویژگی منحصربه‌فرد دبی ساوث، مقیاس بزرگ و برنامه‌ریزی شهری پیشرفته آن است. در این منطقه، بخش‌های مختلفی نظیر منطقه لجستیک، منطقه مسکونی، منطقه تجاری و بخش‌های سرگرمی و گردشگری پیش‌بینی شد‌ه‌است. برای شرکت‌هایی که در حوزه حمل‌ونقل هوایی، فناوری‌های نوین، تولید محصولات پیشرفته یا حتی صنایع خلاق فعالیت دارند، دبی ساوث می‌تواند انتخابی ایده آل باشد.

مزیت دیگر دبی ساوث، انعطاف در ارائه انواع مجوزهای تجاری است. هم شرکت‌های کوچک و متوسط و هم شرکت‌های بسیار بزرگ می‌توانند با توجه به نیازهایشان، از بسته‌های پیشنهادی استفاده کنند. به گفته منابع رسمی این منطقه، زمان ثبت شرکت در دبی ساوث، با رعایت تمامی شرایط و ارائه مدارک لازم، می‌تواند در کوتاه‌ترین حالت بین 2 تا 4 هفته انجام شود.

قانون مالیات شرکتی و تأثیر آن بر مناطق آزاد دبی

با توجه به تغییرات اخیر در قوانین مالیاتی امارات متحده عربی، از ژوئن 2023، قانون مالیات شرکتی با نرخ 9٪ برای سود شرکت‌ها اعمال شده است. این تغییر ممکن است نگرانی‌هایی برای سرمایه‌گذاران ایرانی ایجاد کند، اما خوشبختانه شرکت‌های مستقر در مناطق آزاد دبی همچنان می‌توانند از معافیت مالیاتی 0٪ بهره‌مند شوند، مشروط بر اینکه شرایط خاصی را رعایت کنند.

برای حفظ معافیت مالیاتی، شرکت شما باید:

1. فعالیت‌های واجد شرایط داشته باشد: شامل تجارت، تولید، مدیریت کشتی، نگهداری اوراق بهادار و برخی خدمات خاص است. برای مثال، اگر قصد دارید در DMCC (دی ام سی سی) شرکتی برای تجارت طلا یا الماس ثبت کنید، باید مطمئن شوید فعالیت اصلی شما در فهرست واجد شرایط قرار دارد.
2. پایگاه عملیات کافی را اثبات کند: به معنای داشتن کارکنان، دارایی‌ها و عملیات واقعی در منطقه آزاد است. به‌عنوان مثال، در JAFZA (جفزا)، ممکن است نیاز به اجاره سوله تولیدی یا استخدام نیروی کار محلی داشته باشید.
3. قانون de minimis را رعایت کند: درآمد از فعالیت‌های خارج از منطقه آزاد شرکت باید کمتر از 5 میلیون درهم یا 5٪ کل درآمد شما باشد. اگر این حد را رد کنید، مشمول مالیات 9٪ خواهید شد.

این شرایط ممکن است در ابتدا پیچیده به نظر برسد، اما با برنامه‌ریزی دقیق و مشورت با متخصصان، می‌توانید از مزایای مناطق آزاد به‌طور کامل بهره‌مند شوید. برای مثال، اگر کسب‌وکار شما در DAFZA و مرتبط با لجستیک هوایی است، اطمینان حاصل کنید که عملیات اصلی شما در منطقه انجام می‌شود و درآمد جانبی محدود است.

مفهوم پایگاه عملیات کافی Adequate Substance در مناطق آزاد دبی

این اصطلاح به الزام داشتن کارکنان، دارایی‌ها (مانند دفتر یا تجهیزات) و فعالیت‌های عملیاتی واقعی در منطقه آزاد اشاره دارد تا ثابت شود شرکت صرفاً یک اسم و عنوان ثبت شده نیست و واقعاً در آن منطقه فعالیت می‌کند.

در جدول زیر مهم‌ترین مزایا و فعالیت‌های موجود در مناطق آزاد دبی را می‌توانید مشاهده کنید:

بسیاری از مراحل اداری و قانونی ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی، نیازمند آشنایی کامل با قوانین محلی و مستلزم تهیه و ارائه اسناد مختلف است. از سوی دیگر، دریافت مشاوره حرفه‌ای می‌تواند هم در کاهش هزینه‌ها و هم در صرفه‌جویی زمان تأثیر چشمگیری داشته باشد. در این مسیر، آژانس مهاجرتی قصران گروپ با تیمی مجرب و آشنا به آخرین تغییرات قوانین امارات متحده عربی، می‌تواند تمامی خدمات مرتبط با مهاجرت کاری، ثبت شرکت در کشورهای عربی و اخذ ویزا را با بهترین کیفیت در اختیار سرمایه‌گذاران ایرانی قرار دهد.

سخن پایانی

دبی با برخورداری از مناطق آزاد متعدد و متنوع، یکی از پیشروترین قطب‌های تجاری در منطقه و جهان به شمار می‌رود. مزایایی مانند معافیت‌های مالیاتی، مالکیت صددرصد خارجی، زیرساخت‌های مدرن و فضای کسب‌وکار رقابتی باعث شده است تا ایرانیان بسیاری در سال‌های اخیر به فکر ثبت شرکت در این شهر بیفتند. با این حال، موفقیت در این مسیر مستلزم برنامه‌ریزی دقیق، آشنایی با قوانین محلی، تهیه اسناد معتبر و دریافت مشاوره از متخصصان آگاه است.